• Оказываемые услуги
• Контактная информация

Экспертиза достоверности оценки

Экспертиза достоверности оценки производится в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 6.08.2010 № 410  «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615»  и Положения о порядке проведения экспертизы достоверности оценки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 10.02.2011 № 173.

УП «Минский городской центр недвижимости» является Исполнителем экспертизы достоверности оценки в Республике Беларусь.

УП «Минский городской центр недвижимости» предоставлено право на проведение экспертизы достоверности оценки объектов гражданских прав, которое одобрено решением Экспертно-консультационного совета по оценочной деятельности при Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь (протокол № 01-э от 03.03.2011 г.).

 Экспертизу достоверности оценки проводят специалисты, аттестованные на право проведения независимой оценки следующих видов объектов гражданских прав:

- капитальные строения (здания, сооружения), не завершенные строительством объекты, изолированные помещения;

- оборудование, материалы и другое имущество.

По результатам проведения экспертизы достоверности оценки Заказчику экспертизы выдается Заключение об экспертизе достоверности оценки.

 

Перечень документов, необходимых для оказания услуг по проведению экспертизы достоверности оценки:

·        Документы для проведения экспертизы достоверности независимой оценки:

 Заявка на проведение экспертизы достоверности оценки, в которой должно быть отражено:

- для юридического лица: идентификационные сведения о заказчике экспертизы (полное и сокращенное наименование юридического лица, юридический адрес, банковские реквизиты, УНН, ОКПО, контактные телефоны);

- для физического лица: идентификационные сведения о заказчике экспертизы (фамилия, собственное имя и отчество, серия и номер документа, удостоверяющего личность, даты выдачи и орган, выдавший документ, контактные телефоны);

- перечень документов, представляемых для проведения экспертизы достоверности независимой оценки;

- дополнительная информация (по усмотрению заказчика экспертизы).

2. Оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии заключения и отчета об оценке, содержащие все указанные в отчете об оценке приложения, в том числе копии документов, использованных при проведении оценки;

3. Оригинал или заверенная в установленном законодательством порядке копия договора на оказание услуг по проведению независимой оценки с приложениями к нему или копия иного документа, на основании которого проводилась независимая оценка.

  Перечень представляемых документов уточняется по согласованию с исполнителем экспертизы в зависимости от вида и особенностей объекта оценки.

·        Документы для проведения экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества

1. Заявка на проведение экспертизы достоверности оценки, в которой должно быть отражено:

   - идентификационные сведения о заказчике экспертизы (полное и сокращенное наименование юридического лица, юридический адрес, банковские реквизиты, УНН, ОКПО, контактные телефоны);

   - перечень документов, представляемых для проведения экспертизы достоверности независимой оценки;

   - дополнительная информация (по усмотрению заказчика экспертизы).

Оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии документов:

2. При оценке, выполненной с использованием индексного метода:

- акт о внутренней оценке;

- ведомость инвентаризации и оценки;

- ведомость начисления амортизации (для основных средств);

- копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или иного документа первичного бухгалтерского учета;

- справка-описание объекта;

- документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него (для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке;

- технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение;

- акт фактического физического износа (для капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, по которым начисленная амортизация составляет более 50 процентов.

- иные документы об особенностях бухгалтерского учета и начисления амортизации по объекту оценки, в том числе акты приемки-передачи, акты ввода в эксплуатацию, заключения и отчеты об оценке, приказы юридического лица о консервации, реконструкции, модернизации, отмене переоценки в соответствии с законодательством.

3. При оценке, выполненной с использованием рыночных методов оценки:

- акт о внутренней оценке;

- документы, подтверждающие данные, использованные для проведения внутренней оценки (информация о стоимости приобретения, строительства объекта оценки или стоимости аналогичных объектов, информация об объекте оценки, позволяющая идентифицировать объект оценки).

  Перечень представляемых документов уточняется по согласованию с исполнителем экспертизы в зависимости от вида и особенностей объекта оценки.

·        Документы для проведения экспертизы достоверности внутренней оценки имущества, находящегося в частной собственности

1. Заявка на проведение экспертизы достоверности оценки, в которой должно быть отражено:

- для юридического лица: идентификационные сведения о заказчике экспертизы (полное и сокращенное наименование юридического лица, юридический адрес, банковские реквизиты, УНН, ОКПО, контактные телефоны);

- для физического лица: идентификационные сведения о заказчике экспертизы (фамилия, собственное имя и отчество, серия и номер документа, удостоверяющего личность, даты выдачи и орган, выдавший документ, контактные телефоны);

   - перечень документов, представляемых для проведения экспертизы достоверности независимой оценки;

   - дополнительная информация (по усмотрению заказчика экспертизы).

            Оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии документов:

2.      При оценке, выполненной с использованием индексного метода:

- акт о внутренней оценке;

- ведомость инвентаризации и оценки;

- ведомость начисления амортизации (для основных средств);

- копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или иного документа первичного бухгалтерского учета;

- справка-описание объекта;

- документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него (для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке;

- технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение;

- акт фактического физического износа (для капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, по которым начисленная амортизация составляет более 50 процентов.

- иные документы об особенностях бухгалтерского учета и начисления амортизации по объекту оценки, в том числе акты приемки-передачи, акты ввода в эксплуатацию, заключения и отчеты об оценке, приказы юридического лица о консервации, реконструкции, модернизации, отмене переоценки в соответствии с законодательством.

3. При оценке, выполненной с использованием рыночных методов оценки:

- акт о внутренней оценке;

- документы, подтверждающие данные, использованные для проведения внутренней оценки (информация о стоимости приобретения, строительства объекта оценки или стоимости аналогичных объектов, информация об объекте оценки, позволяющая идентифицировать объект оценки).

  Перечень представляемых документов уточняется по согласованию с исполнителем экспертизы в зависимости от вида и особенностей объекта оценки.

·        Документы для проведения экспертизы достоверности оценки неденежного вклада

1. Заявка на проведение экспертизы достоверности оценки, в которой должно быть отражено:

- для юридического лица: идентификационные сведения о заказчике экспертизы (полное и сокращенное наименование юридического лица, юридический адрес, банковские реквизиты, УНН, ОКПО, контактные телефоны);

- для физического лица: идентификационные сведения о заказчике экспертизы (фамилия, собственное имя и отчество, серия и номер документа, удостоверяющего личность, даты выдачи и орган, выдавший документ, контактные телефоны);

   - перечень документов, представляемых для проведения экспертизы достоверности независимой оценки;

   - дополнительная информация (по усмотрению заказчика экспертизы).

 Оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии документов:

2. Перечень вносимого в уставный фонд имущества или прав на него.

3. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, осуществляющего внесение неденежного вклада в уставный фонд иного юридического лица.

4. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителей, - в случае совершения действий от имени и в интересах юридического лица.

5. Проект учредительных документов создаваемого юридического лица или проект изменений в действующие учредительные документы юридического лица, в уставный фонд которого производится внесение неденежного вклада.

6. Учредительные документы юридического лица, осуществляющего внесение неденежного вклада в уставный фонд иного юридического лица.

7. Документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на имущество, вносимое в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

8. Документ органа, уполномоченного в соответствии с законодательством и учредительными документами принимать решение по распоряжению имуществом, подтверждающий принятие решения о внесении неденежного вклада, с указанием перечня имущества, даты оценки, вида стоимости, ее величины.

9. Соглашение между учредителями (участниками) хозяйственного общества (кроме акционерных обществ) об оценке стоимости неденежного вклада

10. При оценке, выполненной с использованием индексного метода:

- акт о внутренней оценке;

- ведомость инвентаризации и оценки;

- ведомость начисления амортизации (для основных средств);

- копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или иного документа первичного бухгалтерского учета;

- справка-описание объекта;

- документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него (для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке;

- технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение;

- акт фактического физического износа (для капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, по которым начисленная амортизация составляет более 50 процентов.

- иные документы об особенностях бухгалтерского учета и начисления амортизации по объекту оценки, в том числе акты приемки-передачи, акты ввода в эксплуатацию, заключения и отчеты об оценке, приказы юридического лица о консервации, реконструкции, модернизации, отмене переоценки в соответствии с законодательством.

11. При оценке, выполненной с использованием рыночных методов оценки:

- акт о внутренней оценке;

- документы, подтверждающие данные, использованные для проведения внутренней оценки (информация о стоимости приобретения, строительства объекта оценки или стоимости аналогичных объектов, информация об объекте оценки, позволяющая идентифицировать объект оценки).

- заключение и отчет об оценке, содержащие все указанные в отчете об оценке приложения, в том числе копии документов, использованных при проведении оценки – если оценка выполнена оценщиком;

- договор на оказание услуг по проведению независимой оценки с приложениями к нему или копия иного документа, на основании которого проводилась независимая оценка – если оценка выполнена оценщиком.

   Перечень представляемых документов уточняется по согласованию с исполнителем экспертизы в зависимости от вида и особенностей объекта оценки.