Повторный открытый аукцион № 15-А-22 на право заключения договора аренды земельного участка в г.Минске

Коммунальное унитарное предприятие «МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»

28 декабря 2022 г. проводит повторный открытый аукцион № 15-А-22 на право заключения договора аренды земельного  участка  в г.Минске

 Вид аукциона: открытый (на повышение начальной цены).
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион проводится в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462 (далее – Положение
№ 462).
На торги выставляется право заключения договора  аренды земельного участка сроком на 5 лет для строительства объекта недвижимости в г. Минске:

Сведения о наличии инженерных коммуникаций на указанных земельных участках и их характеристики содержатся на планово-картографических материалах в составе земельно-кадастровой документации. Инженерное развитие инфраструктуры застраиваемой территории участков осуществляется в соответствии с техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение объекта.

Условия, предусмотренные в решении Мингорисполкома в отношении земельного участка:

проектирование и строительство объекта вести в границах предоставленного земельного участка с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта и заключений согласующих организаций;

до ввода объекта в эксплуатацию выполнить в соответствии с разработанным проектом комплексное благоустройство территории;

содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии;

в месячный срок с даты государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на представленный земельный участок приступить к разработке проектной документации.
Срок разработки проектной документации на строительство объекта с учетом ее государственной экспертизы не должен превышать двух лет с даты  государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на представленный земельный участок. В случае отсутствия после указанного срока разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации Мингорисполкомом будет инициирована процедура изъятия земельного участка;

в установленном порядке осуществить перечисление средств в бюджет г.Минска в счет компенсационных выплат стоимости удаляемого газона в размере, определенном проектно-сметной документацией;

осуществить компенсационные посадки за удаляемые, пересаживаемые объекты растительного мира в объемах, определенных проектно-сметной документацией;

снимаемый плодородный слой почвы в соответствии с решением Мингорисполкома от 27 января 2005 г. № 125 передать в установленном порядке
УП «Минскзеленстрой» в объемах, определенных проектной документацией;

в течение двух месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка обратиться за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него;

обеспечить пользование предоставленным земельным участком в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления, осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, своевременно вносить арендную плату, не передавать земельный участок в пользование, аренду другим организациям и гражданам, не нарушать прав смежных землепользователей;

в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта приступить к занятию земельного участка (начать строительство  – осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией) в соответствии с указанной целью и условиями его предоставления.

Аукцион состоится  28 декабря  2022 г. в 12⁰⁰ по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 39, зал аукционов.

Если иное не установлено законодательными актами участниками аукциона могут быть граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица. В аукционе допускается участие на стороне покупателя консолидированных участников – двух и более граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.

Для участия в аукционе необходимо:

внести задаток не позднее 22 декабря 2022 г. в вышеуказанном (графа 7 таблицы) размере, перечисляемый на расчетный счет № BY15 BLBB 3012 0190 3985 8300 1001 в ЦБУ № 527 ОАО «Белинвестбанк» г.Минск, БИК BLBBBY2X, код платежа- 40901, получатель – государственное предприятие «МГЦН», УНП 190398583, назначение платежа – задаток для участия в аукционе № 15-A-22 по предмету аукциона № 1;

представить в коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр недвижимости» — организатору аукциона следующие документы:

заявление на участие в аукционе;

документ, подтверждающий внесение суммы задатка, с отметкой банка;

подписанное соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (в двух экземплярах) установленной формы, включающее обязательство по уплате в соответствии  с законодательством штрафных санкций и иные требования;

дополнительно представляется:

гражданином – копия документа, содержащего его идентификационные сведения, без нотариального засвидетельствования;

индивидуальным предпринимателем – копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя без нотариального засвидетельствования;

представителем гражданина или индивидуального предпринимателя – нотариально удостоверенная доверенность;

представителем или уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь – доверенность, выданная юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица без нотариального засвидетельствования, документ с указанием банковских реквизитов юридического лица;

представителем или уполномоченным должностным лицом иностранного юридического лица – легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения с засвидетельствованным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык, легализованные в установленном порядке доверенность или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с засвидетельствованным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык;

представителем иностранного гражданина – легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с засвидетельствованным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык;

консолидированными участниками для участия в аукционе представляются также оригинал и копия договора о совместном участии в аукционе.

В соответствии с пунктом 6 Положения № 462 с участником аукциона заключается соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по форме, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.09.2013 №43 (далее — Соглашение).

При подаче документов на участие в аукционе граждане, представители граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, уполномоченные должностные лица юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Прием документов, консультации по вопросам участия в аукционе и ознакомление с имеющейся документацией осуществляются по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 39, каб. № 2,  с 28 ноября 2022 г. по 22 декабря 2022 г. включительно в рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00
(по пятницам до 16.45).

Аукцион проводится при наличии двух или более участников аукциона. Победителем торгов по каждому предмету аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Шаг аукциона составляет от 5 до 15 процентов от предыдущей цены, называемой аукционистом.

Победитель аукциона либо единственный участник несостоявшегося аукциона, выразивший согласие на приобретение земельного участка по начальной цене, увеличенной на 5 %, в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона либо признания аукциона несостоявшимся обязан:

— внести плату за предмет аукциона (часть платы – в случае предоставления Мингорисполкомом рассрочки ее внесения);

— возместить Минскому горисполкому расходы, связанные с подготовкой документации, необходимой для проведения аукциона;

— выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении его победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка;

— возместить коммунальному унитарному предприятию «Минский городской центр недвижимости» затраты на организацию и проведение аукциона, в т.ч. расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения. Информация о данных затратах, порядке их возмещения доводится до сведения участников аукциона до его начала при заключительной регистрации под подпись и оплачивается по предоставляемому организатором аукциона счету-фактуре.

После совершения названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, Минский горисполком на основании решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении его победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона и протокола о результатах аукциона либо протокола о признании аукциона несостоявшимся, заключает с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона договор аренды земельного участка сроком на 5 лет.

Оплата стоимости предмета аукциона осуществляется по безналичному расчету за белорусские рубли. По заявлению победителя аукциона Минский горисполком предоставляет рассрочку  внесения платы за предмет аукциона. Указанное заявление подается победителем аукциона в Минский горисполком не позднее одного рабочего дня после утверждения протокола о результатах аукциона.

Победитель аукциона либо единственный участник несостоявшегося аукциона (в предусмотренных законодательством случаях) в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта должен приступить к занятию земельного участка (начать строительство, иное освоение земельного участка) в соответствии с указанной целью и условиями его предоставления. В случае неосвоения земельного участка в течение шести месяцев со дня утверждения проектной документации Мингорисполком начнет процедуру изъятия земельного участка.

Продление срока аренды земельных участков осуществляется в порядке и сроки, установленные законодательством.

Размер штрафа, уплачиваемого победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона) в случаях, предусмотренных законодательством и Соглашением, составляет 13 200,00  руб.

Всем желающим предоставляется возможность ознакомления с землеустроительной и градостроительной документацией по земельным участкам (в том числе с характеристиками расположенных на земельных участках инженерных коммуникаций и сооружений (при их наличии) и условиями инженерного развития инфраструктуры застраиваемой территории). Осмотр земельных участков на местности производится желающими самостоятельно в удобное для них время.

Контактный телефон: + 375 (17) 363-96-72, официальный сайт организатора аукциона: www.mgcn.by.