Открытый аукцион № 02-А-25 на право аренды земельных участков в г. Минске
Извещение о проведении 31 января 2025 года аукциона № 02-А-25
на право аренды земельного участка в г. Минске
| Номер предмета аукциона | Месторасположение земельного участка | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, га | Срок аренды земельного участка | Целевое назначение земельного участка/назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества | Расходы на подготовку документации для проведения аукциона (бел. руб.) |
Начальная цена предмета аукциона (бел. руб.) |
Сумма задатка (бел. руб.) |
| 1 | г.Минск,
ул. Владислава Сырокомли, 15 |
500000000003009979 | 0,1500 | 5 лет | для строительства и обслуживания объекта «Объект автосервиса в районе
ул. Владислава Сырокомли в г.Минске»/ земельный участок для размещения объектов иного назначения |
12 048,64 | 6 602,72 | 1 200,00 |
| Отдельные условия, предусмотренные в решении Мингорисполкома о создании земельного участка для проведения аукциона и иные условия аукциона:
– в течение 2 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка, но не позднее 3 месяцев со дня утверждения протокола о результатах аукциона, обратиться за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него; – в месячный срок с даты государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на представленный земельный участок приступить к разработке проектной документации на строительство объекта. Срок ее разработки с учетом положительной государственной экспертизы не должен превышать 2 лет с даты государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на представленный земельный участок. В случае отсутствия после указанного срока разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации Мингорисполкомом будет инициирована процедура изъятия земельного участка; – в течение месяца с момента получения положительной государственной экспертизы утвердить проектную документацию на строительство объекта в установленном порядке; – в течение 6 месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта приступить к занятию земельного участка (начать строительство, иное освоение земельного участка). В случае не освоения земельного участка в указанные сроки Мингорисполком начнет процедуру изъятия земельного участка. – проектирование и строительство объектов вести в границах предоставленного земельного участка с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта; – проектирование и строительство объекта осуществлять со следующими параметрами – общая площадь здания до 1400 кв. метров (не включена общая площадь подземной части здания); состав объекта строительства: объект автосервиса (СТО, шиномонтаж, мойка) – не менее 50 %; иные общественные функции; автостоянка (по расчету); электрозарядная станция); – в установленном порядке осуществить перечисление средств в бюджет г.Минска в счет компенсационных выплат стоимости удаляемого газона в размере, определенном проектной документацией, на транзитный счет Главного управления Министерства финансов Республики Беларусь по г. Минску IBAN: BY96AKBB36021010000260000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк», – осуществить компенсационные посадки за удаляемые, пересаживаемые объекты растительного мира в объемах, определенных проектной документацией; – снимаемый плодородный слой почвы в соответствии с решением Мингорисполкома от 3 октября 2024 г. № 3763 «Об использовании плодородного слоя почвы в г. Минске» передать в установленном порядке производственному коммунальному унитарному предприятию «Минскзеленстрой» в объемах, определенных проектной документацией, за исключением грунта, зараженного семенами борщевика Сосновского; – обеспечить пользование предоставленным земельным участком в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления, осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, своевременно вносить арендную плату; – не передавать земельный участок в пользование, аренду другим организациям и гражданам, не нарушать прав смежных землепользователей;
Принять к сведению информацию о наличии необходимости возмещения понесенных бюджетом затрат на строительство (проектирование) объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в соответствии с Положением о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298. Показатели удельной стоимости затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (далее — затраты) на единицу мощности по следующим видам объектов инфраструктуры в ценах января 2024 года, установленные на 2024-2026 годы решением Мингорисполкома от 21 марта 2024 № 1119: — объекты распределительной инженерной инфраструктуры, обеспечивающие: теплоснабжение — 49 469,75 рубля за 1 Гкал/ч; водоснабжение — 274,84 рубля за 1 куб. метр в сутки; электроснабжение — 514,49 рубля за 1 кВт; хозяйственно-бытовую канализацию — 243,46 рубля за 1 куб. метр в сутки; газоснабжение — 1 582,16 рубля за 1 куб. метр в час; дождевую канализацию — 415,34 рубля за 1 литр в секунду; — объекты распределительной транспортной инфраструктуры с типом дорожной одежды капитальный, облегченный — 102 285,42 рубля за 1 гектар земельного участка. Перечисление средств в счет возмещения затрат лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства объектов на территории застройки, производится единовременно в течение срока строительства объекта строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации. |
||||||||
Организатор аукциона: государственное предприятие «МГЦН», 220030, г. Минск, ул. К. Маркса, 39, каб.10.
Вид аукциона: открытый (на повышение начальной цены). Предмет аукциона: право аренды земельного участка.
Аукцион состоится 31 января 2025 г. в 15.00 по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 39, каб. 7. Прием заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов, консультации по вопросам участия в аукционе и ознакомление с имеющейся документацией осуществляются по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 39, каб. 2 с 27 декабря 2024 г. по 28 января 2025 г. включительно в рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (по пятницам до 15.30). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются.
Порядок проведения аукциона определен Положением «О порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2023 № 32. Если иное не установлено законодательными актами, участниками аукциона могут быть граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица. В аукционе допускается участие на стороне покупателя консолидированных участников – двух и более граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.
Порядок оформления участия в аукционе:
Для участия в аукционе гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (лично либо через своего представителя или уполномоченное должностное лицо) в установленный срок представляет организатору аукциона следующие документы:
заявление на участие в аукционе;
документ, подтверждающий внесение суммы задатка (с отметкой банка). Задаток по предмету аукциона перечисляется в срок, установленный для приёма документов на расчетный счет BY15 BLBB 3012 0190 3985 8300 1001 в ЦБУ № 527 ОАО «Белинвестбанк» г.Минск,
БИК BLBBBY2X, кодификатор назначения платежа – 40901, получатель – государственное предприятие «МГЦН», УНП 190398583, назначение платежа – задаток для участия в аукционе № 02-А-25;
подписанное соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.09.2013 № 43), включающее обязательство по уплате штрафных санкций в соответствии с законодательством;
дополнительно представляется:
индивидуальным предпринимателем – копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя без нотариального засвидетельствования;
представителем гражданина или индивидуального предпринимателя – нотариально удостоверенная доверенность;
представителем или уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь – доверенность, выданная юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица без нотариального засвидетельствования, документ с указанием банковских реквизитов юридического лица;
представителем или уполномоченным должностным лицом иностранного юридического лица – легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения с засвидетельствованным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык, легализованные в установленном порядке доверенность или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с засвидетельствованным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык;
представителем иностранного гражданина – легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с засвидетельствованным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык;
консолидированными участниками для участия в аукционе представляются также оригинал и копия договора о совместном участии в аукционе.
При подаче документов на участие в аукционе граждане, представители граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, уполномоченные должностные лица юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
После получения необходимых документов от гражданина, индивидуального предпринимателя и юридического лица на участие в аукционе ему выдается билет участника с указанием даты регистрации заявления и номера, под которым он будет участвовать в аукционе.
Порядок определения победителя аукциона (единственного участника несостоявшегося аукциона):
Аукцион проводится при наличии двух или более участников аукциона. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, характеристики земельного участка, цены предмета аукциона и шага аукциона. Шаг аукциона составляет от 5 до 15 процентов от предыдущей цены, называемой аукционистом. Первая объявленная цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона. Не допускаются начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. Если по объявленной аукционистом цене предмета аукциона аукционные номера подняли два участника аукциона и более, аукционист объявляет новую цену предмета аукциона в соответствии с шагом аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет аукционный номер этого участника, трижды последнюю цену и объявляет о продаже предмета аукциона, а участника аукциона — победителем аукциона в отношении соответствующего предмета аукциона.
Если аукцион признан несостоявшимся из-за того, что заявление на участие в нем подано только одним участником либо для участия в нем явился только один участник, земельный участок предоставляется этому участнику при его согласии с внесением платы за земельный участок в размере начальной цены предмета аукциона, увеличенной на 5 процентов.
Сведения об обязанности победителя аукциона (единственного участника несостоявшегося аукциона):
Победитель аукциона либо единственный участник несостоявшегося аукциона, выразивший согласие на приобретение земельного участка по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона либо признания аукциона несостоявшимся обязан:
— внести плату за право аренды земельного участка (часть платы – в случае предоставления Мингорисполкомом рассрочки ее внесения);
— возместить Минскому горисполкому расходы, связанные с подготовкой документации, необходимой для проведения аукциона;
— возместить государственному предприятию «МГЦН» затраты на организацию и проведение аукциона, в т.ч. расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения (информация о данных затратах, порядке их возмещения доводится до сведения участников аукциона до его начала при заключительной регистрации под подпись);
— выполнить условия, предусмотренные в решении о создании земельного участка для проведения аукциона.
После совершения названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, Минский горисполком на основании решения о создании земельного участка для проведения аукциона и протокола о результатах аукциона заключает с ним договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. Продление срока аренды земельного участка осуществляется в порядке и сроки, установленные законодательством.
Оплата стоимости предмета аукциона осуществляется по безналичному расчету за белорусские рубли. По заявлению победителя аукциона Минский горисполком предоставляет рассрочку внесения платы за предмет аукциона. Указанное заявление подается победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона) в Минский горисполком не позднее одного рабочего дня после утверждения протокола о результатах аукциона. Порядок и условия внесения платы за земельный участок определен Положением «О порядке и условиях внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, или платы за право аренды земельных участков в случае предоставления рассрочки», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2023 № 32.
Дополнительная информация:
Осмотр земельного участка на местности производится желающими самостоятельно в удобное для них время. Всем желающим предоставляется возможность ознакомления с землеустроительной и градостроительной документацией по земельному участку (в том числе с характеристиками расположенных на земельном участке инженерных коммуникаций и сооружений (при их наличии) и условиями инженерного развития инфраструктуры застраиваемой территории).
Сведения о наличии инженерных коммуникаций на указанном земельном участке и их характеристики содержатся на планово-картографических материалах в составе проекта отвода земельного участка. Инженерное развитие инфраструктуры застраиваемой территории участков осуществляется в соответствии с техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение объекта.
Извещение о проведении аукциона опубликовано на сайтах: государственного комитета по имуществу Республики Беларусь − www.gki.gov.by (раздел «Продажа/Аренда имущества»), Минского городского исполнительного комитета − www.minsk.gov.by (раздел «Земля и имущество»/«Продажа/Аренда»/в отношении земельных участков), организатора аукциона − www.mgcn.by (раздел «Земельные участки»).
Контактный телефон: + 375 (17) 363-96-72.
